Najem okazjonalny dotyczy zarówno domów jak i mieszkań. Odpowiednie umowy pomagają zarówno najemcy oraz wynajmującemu zabezpieczyć się w razie problemów.

Warunki umowy najmu okazjonalnego:

• Właściciel nieruchomości musi być osobą fizyczną, nie podpiszemy umowy z firmą, spółką i tym podobne.
• Termin najmu nieruchomości nie może być dłuższy niż 10 lat, lecz po upływie okresu najmu, można przedłużyć.
• Nieruchomość musi być własnością właściciela, podnajem nie będzie zatwierdzony.
• Nieruchomość będąca przedmiotem umowy, pełni funkcję wyłącznie mieszkalną, nie może być lokalem usługowy czy biurem.
• Lokator zobowiązany jest do przedłożenia pisemnego oświadczenia zgody właściciela innego lokalu, do którego po upływie terminu umowy przeprowadzi się.

Zalety najmu okazjonalnego:

• Odpowiednie przepisy prawne zabezpieczające właściciela nieruchomości w konieczności zerwania umowy.
• Wskazanie przez wynajmującego lokalu do którego przeprowadzi się po wygaśnięciu terminu umowy.
• Uproszczony i sprawniejszy przebieg eksmisji lokatorów uciążliwych i zalegających z płatnościami. Bez konieczności oczekiwania, aż zostanie im przydzielony lokal socjalny. Najem okazjonalny nie zakazuje również eksmisji kobiet w ciąży i osób małoletnich.
• Umowa zawarta na czas określony, możliwość przedłużenia.

Wady najmu okazjonalnego:

• Dodatkowa opłata za umowę notarialną.
• Brak możliwości wskazania przez lokatorów wyżej wspomnianego alternatywnego adresu zamieszkania.
• Wynajem nieruchomości tylko na cele prywatne mieszkaniowe.
• Wynajmujący musi być osobą prywatną.