4 lipca 2022

Od lipca zmiany w ustawie deweloperskiej

Od dnia 01.07.2022r. obowiązuje nowa ustawa deweloperska. Głównym założeniem nowelizacji ustawy jest : doprecyzowanie skuteczności ochrony nabywców nieruchomości (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego), ulepszenie bezpieczeństwa prawnego, większy poziom zaakceptowania regulacji przez przedsiębiorców.

Nowa Ustawa deweloperska:

  • Dotyczy zwiększonej liczby odbiorców – lokale mieszkalne, lokale wybudowane w ramach danego przedsięwzięcia deweloperskiego sprzedawanych wraz z lokalami mieszkalnymi czyli garaże, komórki lokatorskie.
  • Opłata rezerwacyjna lokalu, nie będzie wyższa niż 1% całości ceny nieruchomości, płatność w terminie 7 dni od zawarcia umowy na rachunek powierniczy.
  • Zwiększona ilość dokumentacji lokalu oraz zwiększone koszty poprzez zawieranie umowy deweloperskiej u notariusza.
  • Zabezpieczenie konsumenta przed upadłością dewelopera lub banku, w którym utworzono rachunek powierniczy.
  • Zapłata ceny lokalu mieszkalnego przez nabywcę, bezpośrednio na rachunek powierniczy, nie do dewelopera.
  • Deweloperski fundusz Gwarancyjny- deweloperzy, zobowiązani będą do opłaty za lokal mieszkalny dodatkowej składki zależnej od typu utworzonego rachunku powierniczego, w przypadku otwartego rachunku powierniczego składka, nie będzie mogła być wyższa niż 1% ceny lokalu, a w przypadku zamkniętego rachunku powierniczego, nie więcej niż 0,1%.
  • Zmiany regulujące wysokość składki będą ustalone w drodze rozporządzenia.
  • Nowa ustawa będzie dotyczyła również przebudowy budynków – adaptacji przykładowo hoteli pod lokale mieszkalne.
  • Wprowadza pojęcie wady istotnej, która ma na celu ustosunkowanie się dewelopera do wskazanych wad lokalu w ciągu 14 dni.

Poprzedni wpis

Polityka prywatności

Drogi Użytkowniku, Zapoznaj się z naszą Polityką prywatności, gdzie wyjaśniamy, jakie informacje zbieramy i dlaczego to robimy.

Akceptuję Więcej

Nie wspieramy Internet Explorer'a

Drogi Użytkowniku,
Nie zapewniamy wsparcia dla przeglądarki Internet Explorer. Niektóre elementy na stronie mogą wyświetlać się niepoprawnie.

Zachęcamy do zmiany przeglądarki na Google Chrome lub Firefox.

Zamknij