Pośrednictwo nieruchomości

Kompleksowa obsługa naszych klientów

Doświadczenie na rynku nieruchomości pozwala na preselekcje kryteriów, prezentacje ofert spełniających preferencje najbardziej wymagających Klientów. Jesteśmy otwarci na współpracę z innymi agencjami nieruchomości. To działanie umożliwia naszym Klientom poznanie blisko 95% ofert znajdujących się na rynku nieruchomości. Ufając jednemu pośrednikowi, Klient oszczędza swój cenny czas. Czynności pośrednictwa wykonujemy na terenie województwa małopolskiego: między innymi Nowy Sącz, Kraków, Tarnów, Krynica Zdrój, Muszyna, Gorlice, Grybów, Limanowa.

Przebieg naszej współpracy przy sprzedaży/  nieruchomości/ gruntu

Etap I – spotkanie z pośrednikiem nieruchomości 

1. Rozmowa o podstawowych cechach nieruchomości, wstępna analiza
2. Przyjęcie zlecenia na określenie ceny ofertowej
3. Zestawienie jakie dokumenty będą niezbędne do zawarcia umowy pośrednictwa.

Etap II – analiza stanu fizycznego nieruchomości

1. Oględziny nieruchomości 
2. Uzupełnienie karty opisowej 
3. Zapoznanie z umowami pośrednictwa
4. Fotografia nieruchomości 
5. Przekazanie propozycji ofertowej do zapoznania 

Etap III – analiza stanu prawnego nieruchomości 

1. Analiza dostarczonych dokumentów
2. Przygotowanie umowy współpracy
3. Zawarcie umowy pośrednictwa
4. Opracowanie oferty i konsultacja szczegółowego opisu nieruchomości

Etap IV – oferowanie nieruchomości 

1. Wprowadzenie oferty do programu komputerowego biura
2. Wprowadzenie oferty na portale sprzedażowe 
3. Przekazanie oferty do innych biur 
4. Sprawdzenie : KW- sprawdzenie własności, ewentualnych zadłużeń; map geodezyjnych
5. Prezentacja nieruchomości
6. Dzień otwarty
7. Dokumentacja procesu marketingowego 

Etap V – sprzedaż nieruchomości 

1. Przekazanie w formie pisemnej wszystkich oświadczeń woli nabycia, terminu realizacji finansowej, terminu wydania nieruchomości
2. Negocjacje warunków sprzedaży nieruchomości
3. Spotkanie stron w biurze
4. Pomoc w uzyskaniu kredytu 
5. Ustalenie terminu umowy warunkowej, przedwstępnej, przenoszącej własność w formie aktu notarialnego
6. Przekazanie kompletu dokumentów do notariusza
7. Jesteśmy obecni podczas czytania aktu notarialnego 
8. Przekazanie nieruchomości – protokół przekazania nieruchomości w obecności stron umowy 

Przebieg naszej współpracy przy najmie nieruchomości

Etap I – spotkanie z pośrednikiem nieruchomości 

1. Rozmowa o podstawowych cechach nieruchomości, wstępna analiza
2. Przyjęcie zlecenia na określenie ceny ofertowej
3. Zestawienie jakie dokumenty będą niezbędne do zawarcia umowy pośrednictwa

Etap II – analiza stanu fizycznego nieruchomości

6. Oględziny nieruchomości 
7. Uzupełnienie karty opisowej 
8. Zapoznanie z umowami pośrednictwa
9. Fotografia nieruchomości 
10. Przekazanie propozycji ofertowej do zapoznania 

Etap III – analiza stanu prawnego nieruchomości 

5. Analiza dostarczonych dokumentów
6. Przygotowanie umowy współpracy
7. Zawarcie umowy pośrednictwa
8. Opracowanie oferty i konsultacja szczegółowego opisu nieruchomości

Etap IV – oferowanie nieruchomości 

8. Wprowadzenie oferty do programu komputerowego biura
9. Wprowadzenie oferty na portale sprzedażowe 
10. Przekazanie oferty do innych biur 
11. Sprawdzenie : KW- sprawdzenie własności, ewentualnych zadłużeń; map geodezyjnych
12. Prezentacja nieruchomości
13. Dzień otwarty
14. Dokumentacja procesu marketingowego

Etap V – najem nieruchomości 

1. Przekazanie w formie pisemnej wszystkich oświadczeń woli najmu, terminu realizacji finansowej, terminu wydania nieruchomości
2. Negocjacje warunków umowy  nieruchomości
3. Spotkanie stron w biurze
4. Ustalenie terminu zawarcia umowy najmu  
5. Przekazanie nieruchomości – protokół przekazania nieruchomości w obecności stron umowy